버팀목전세자금대출 조건 & 소득 & 한도 &
& 금리 & 신청방법
버팀목전세자금대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출 지원 프로그램입니다. 요새 월세가 부담스러워서 점점 전세를 찾는 분들이 늘어나고 있다고해요! 매달 큰 돈이 월세로 나가는게 아무래도 부담스럽다보니 저도 곧 신혼집을 정하기 위해 여러가지 전제자금대출 지원 프로그램을 알아보고 있는데요! 최근 발표된 버팀목전세자금 대출의 조건, 한도, 소득, 신청방법이 궁금하시다면 아래의 글을 확인하셔서 좋은 집 구하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
1.버팀목전세자금대출 대상 조건
▶소득
버팀목전세자금대출은 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산이 5천만원 이하여야합니다. 단, 신혼 가구, 2자녀 이상가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자인 경우에는 6천만원 이하까지 대상으로 적용되는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
▶자산
버팀목전세자금대출은 부부 소득 합산 기준이 2023년도 기준으로 3.61억원 이하여야하는데요!
여기서 자산이란 어떤걸 의미할까요?
(부동산+자동차+금융자산+일반자산) – (금융부채+일반부채) 를 의미해요
본인의 자산을 확인하고 싶으시다면 아래의 링크를 눌러서 확인해보시면 좋을것 같습니다
이때 소득 산정은 세전 기준으로 산정되는점 참고해주세요 ~
중복대출
버팀목전세자금대출은 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이미 이용하고 계신 분들은 중복대출이 불가능합니다. 세대원 전원이 기존 기금대출을 이용중이면 전세자금대출을 이용할 수 없고 배우자 역시 전세자금대출이나 주택담보대출을 이용하고 있으면 대출이 불가능합니다. 그렇기때문에 세대원이나 배우자 될 사람이 다른 대출 프로그램을 이용하고 있는지 잘 확인하셔야합니다.
공공임대주택
대출접수일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있는 경우에는 버팀목전세자금대출을 받을 수 없습니다.
2. 버팀목전세자금대출 한도
버팀목전세자금대출 한도가 가장 궁금한 부분이 아닐까 생각이 되는데요! 수도권이냐 or 비수도권이냐, 자녀가 있냐 or 없냐에 따라 대출 한도가 다르니 어디에 속하시는지 잘 보고 한도를 확인하시면 좋겠습니다.
▶ 일반가구
: 서울, 인천, 경기 등 수도권은 1.2억원이고 수도권 외 지역은 8천만원
: 전세금액의 70% 이내
: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
▶ 2자녀 이상 가구
: 서울, 인천, 경기 등 수도권은 3억원, 수도권 외 지역은 2억원
: 전세금액의 80% 이내
: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 버팀목전세자금대출 신청방법 & 신청기간 & 제출서류
신청기간
버팀목전세자금대출은 접수기간마다 신청기간이 모두 다르기때문에 신청하시는 기관 홈페이지에 들어가셔서 꼭 신청 기간을 확인하시는게 좋습니다.
신청방법
신청방법은 방문신청과 웹사이트 신청이 있는데요! 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행에 방문해서 신청하셔도 되고 기금e든든웹사이트에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.
위의 링크를 통해 대출 신청을 하시거나 은행에 방문하셔서 신청을 하시면 HUG에서 자산 정보를 수집해서 심사를 하게 됩니다. 그 후에 핸드폰으로 신청 결과가 문자로 발송이 되고 심사에 통과되면 은행영업점에 필요한 서류를 제출하고 소득심사와 담보물심사를 받게 됩니다. 그 후 대출 가능 여부와 한도를 확인해 대출이 실행된답니다.
신청할때 제출해야하는 서류들도 정말 많은데요! 요 서류들은 아래를 확인해보세요 🙂
제출서류
아래의 기본적인 서류 이외에도 기타 심사할때 필요한 추가 서류가 징구될 수 있으니 참고 바랍니다.
▶주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
▶주민등록등본
▶결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
▶건강보험자격득실확인서 (재직증명서, 사업자등록증 등)
▶소득별 서류 (소득금액증명원, 원천징수영수증, 연금수급권자확인서 등)
▶주택관련 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
▶기타 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 등
4. 버팀목전세자금대출 금리
대출받으실때 가장 중요하게 생각하는게 또 금리이겠죠? 매달 내야하는 금액이기에 부담스럽다면 대출을 받기 어려우니 금리를 꼭 확인해야합니다. 대출금리는 연 1.8% 에서 2.4%이고 우대금리 조건이 있으니 아래 확인하셔서 적용되시는지 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
버팀목전세자금대출 우대금리
▶ 부부합산 연소득 4천만원 이하인 기초생활수급권자, 차상위계층이거나 부부합산 연소득 5천만원 이하인 한부모가구라면 연 1%
▶ 1자녀가구 연 0.3%, 2자녀가구 연 0.5%, 다자녀가구 연 0.7%
▶ 다문화, 장애인, 노인부양, 고령자 가구 연 0.2%
▶ 전자계약시스템을 활용한 전세계약 연 0.1%
일반가구 버팀목전세자금대출 금리
일반가구의 경우에는 아래의 표를 참고하시면 좋을 것 같고 신혼가구는 신혼가구 전용 자금 대출 상품이 있기때문에 따로 확인을 하셔야합니다
5. 대출 기간
버팀목전세자금대출은 기본 2년이 대출기간이며 4회 연장해 최장 10년까지 가능합니다. 전세자금 기한 연장시에는 기한연장시마다 최초로 취급된 대출금이나 직전 연장했을때 잔액의 10% 이상 상환, 또는 연 0.1% 가산금리가 적용되는점 참고하시면 좋을 것 같습니다
만기가 도래했을때 기금에서 정한 일정 요건을 갖춘다면 대출기간을 연장할 수 있고 영업점에서 신청을 하시면 돼요! 일정 요건을 갖추었다면 인터넷 뱅킹이나 스마트뱅킹에서도 연장이 가능합니다.
단, 임차보증금이 수도권 5억원, 수도권외 3억원을 초과하는 경우에는 대출기간 연장이 불가능하답니다!
6. 대상 주택
어떻게 보면 가장 중요한 대출 대상 주택인데요! 내가 전세를 얻고자 하는 집이 대출을 받을 수 있는 곳인지 알아봐야겠죠?
▶ 임차 전용면적 85㎡ ( 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
▶임차 보증금 일반가구 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하, 신혼가구 및 2자녀 이상가구 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하의 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
이렇게 버팀목전세자금대출에 대해서 알아보았는데요. 요새 경기도 어렵고 집값도 다시 오르는 추세라 집 구하기 정말 어려우실 것으로 생각됩니다. 저도 여기저기 집을 알아보고 있는데 상황이 쉽지 않네요! 버팀목전세자금대출 알아보시고 조건에 맞는다면 서류들 잘 제출하셔서 좋은 집 잘 구하시길 바랍니다 🙂